3630 Rue OVIDE · Brossard
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 125,8 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 429 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073392585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
58007073392585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 406 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 624 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 454 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 716 295 $ Poids 71 % |
| 3 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 687 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 740 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 566 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 840 $ Poids 57 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 826 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 793 575 $ Poids 57 % |
| 6 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 280 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 653 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 816 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 775 012 $ Poids 56 % |
| 8 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 500 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 792 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 829 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 351 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 772 999 $ Poids 51 % |
| 11 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 480 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 586 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 823 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 740 816 $ Poids 50 % |