3730 Rue OLYMPIA · Brossard
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 221,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 614 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073394061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
58007073394061400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 427 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 670 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 087 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 759 m · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 177 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 458 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 973 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +61 013 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 816 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 348 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 812 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 960 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 468 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 982 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 3705, Avenue Orient, Brossard 2025-03-13 · 438 m · Vendu 1 043 800 $ (4 828 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 811 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 092 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 442 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 063 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 417 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 702 795 $ Poids 49 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 873 100 $ Poids 44 % |
| 12 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 846 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +68 680 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 514 $ Poids 43 % |