1700 Croissant SIBÉRIE · Brossard
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 191 m² · constr. 1981 · terrain 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 616 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073406715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
58007073406715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
922 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 736 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 801 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 915 m · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 882 836 $ Poids 54 % |
| 4 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 976 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 938 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 729 $ Poids 39 % |
| 7 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 800 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −64 690 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 131 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 910 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 021 $ Poids 37 % |
| 9 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 309 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 2855, rue Orsini, Brossard 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (5 084 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −58 467 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 021 549 $ Poids 34 % |
| 11 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 837 685 $ Poids 34 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 866 336 $ Poids 32 % |