1605 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 245,3 m² · constr. 1984 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 729 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073408175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
58007073408175100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 650 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 966 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 939 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 959 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 987 856 $ Poids 63 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 881 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 059 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 835 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 478 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 589 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 990 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 507 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 136 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −43 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 059 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 832 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −34 260 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 129 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +36 356 $ | 985 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 003 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 966 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 458 356 $ Poids 52 % |