1755 Croissant SURPRENANT · Brossard
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 226,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 700 $
Rôle antérieur 696 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073408252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
58007073408252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8325, boulevard Pelletier, Brossard 2026-10-15 · 576 m · Vendu 842 000 $ (3 791 $/m²) 222,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 866 612 $ Poids 86 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 625 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 934 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 8405, rue Rimbaud, Brossard 2026-09-30 · 802 m · Vendu 891 000 $ (3 766 $/m²) 236,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 889 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 968 580 $ Poids 61 % |
| 5 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 097 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 911 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 850 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 022 579 $ Poids 56 % |
| 8 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 447 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +69 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 856 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 026 842 $ Poids 53 % |
| 10 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 871 m · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 249 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 937 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 956 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 535 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 678 $ Poids 48 % |