8110 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 183,2 m² · constr. 1985 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 619 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073416012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
58007073416012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
911 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 876 m · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 870 748 $ Poids 63 % |
| 2 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 780 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 8425, rue Outaouais, Brossard 2025-08-05 · 987 m · Vendu 1 001 000 $ (5 162 $/m²) 193,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −90 090 $ | 965 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 912 976 $ Poids 37 % |
| 6 | 3930, Croissant Olivier, Brossard 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 327 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 837 209 $ Poids 35 % |
| 7 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 309 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 8210, avenue Orégon, Brossard 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 923 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 956 708 $ Poids 31 % |
| 9 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 995 818 $ Poids 31 % |
| 10 | 8535, rue Outaouais, Brossard 2025-08-20 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 061 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 819 191 $ Poids 29 % |
| 12 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 715 $ Poids 29 % |