7910 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 265,2 m² · constr. 1986 · terrain 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 726 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073419975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
58007073419975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 310 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 287 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 949 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 559 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 156 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 848 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 499 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 974 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +45 444 $ | 1 029 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 012 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 902 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 63 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 106 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 035 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 035 785 $ Poids 54 % |
| 11 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 553 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 957 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 341 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 1 050 203 $ Poids 53 % |