7905 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
830 800 $
Autre · 689 $/m² · 1 205 m² · constr. 1988 · terrain 7 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 088 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 944 700 $
Rôle antérieur 6 196 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073429721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 112 900 $
Valeur bâtiment
4 831 800 $
Rôle antérieur
6 196 700 $
ID provincial
58007073429721200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
755 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 719 m · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 751 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 3 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 961 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 45 % |
| 4 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 958 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 45 % |
| 5 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 7845, avenue Niagara, Brossard 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 900 $ Poids 34 % |
| 7 | 7855, avenue Niagara, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 33 % |
| 8 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 33 % |
| 9 | 3304, rue Mistral, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 32 % |
| 10 | 3750, Place Nogent, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 3310, rue Mistral, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 8950, boul. Rivard, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 30 % |