1860 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 120,8 m² · constr. 1981 · terrain 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073432246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58007073432246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 578 263 $ Poids 54 % |
| 2 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 169 $ Poids 52 % |
| 3 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 763 095 $ Poids 48 % |
| 4 | 4030, croissant Oscar, Brossard 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 445 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 596 950 $ Poids 47 % |
| 5 | 3770, croissant Oscar, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 207 $ (2 563 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 377 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +1 476 $ | 328 235 $ Poids 36 % |
| 6 | 8320, avenue Orégon, Brossard 2025-04-17 · 869 m · Vendu 745 000 $ (6 982 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 900 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 715 266 $ Poids 33 % |
| 8 | 3745, croissant Oscar, Brossard 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 563 500 $ (4 596 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 639 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 600 975 $ Poids 32 % |
| 10 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 167 293 $ Poids 31 % |
| 11 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 564 $ Poids 30 % |
| 12 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 626 216 $ Poids 30 % |