1880 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 171,2 m² · constr. 1981 · terrain 363,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 448 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073432338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
58007073432338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
788 900 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 980 m · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 866 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 125 $ Poids 50 % |
| 3 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 622 613 $ Poids 47 % |
| 4 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 699 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 982 m · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 777 377 $ Poids 44 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 783 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 613 163 $ Poids 39 % |
| 8 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 866 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 756 731 $ Poids 35 % |
| 10 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 984 m · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 295 406 $ Poids 35 % |
| 11 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 921 216 $ Poids 35 % |
| 12 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 850 198 $ Poids 35 % |