1940 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 142,8 m² · constr. 1981 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073433624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58007073433624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 834 506 $ Poids 42 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 841 010 $ Poids 41 % |
| 3 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 638 133 $ Poids 38 % |
| 4 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 833 110 $ Poids 38 % |
| 5 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 917 $ Poids 35 % |
| 6 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 463 $ Poids 34 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 769 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 742 335 $ Poids 32 % |
| 9 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −68 101 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 201 $ Poids 31 % |
| 10 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 288 $ Poids 30 % |
| 11 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 612 994 $ Poids 29 % |
| 12 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 810 329 $ Poids 28 % |