1990 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 146,5 m² · constr. 1981 · terrain 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073434850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
58007073434850100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
833 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 804 589 $ Poids 42 % |
| 2 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 646 163 $ Poids 40 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 852 055 $ Poids 38 % |
| 4 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 846 516 $ Poids 36 % |
| 6 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 744 $ Poids 33 % |
| 7 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 875 $ Poids 33 % |
| 8 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 780 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 800 $ Poids 33 % |
| 10 | 3795, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 751 197 $ Poids 32 % |
| 12 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 620 587 $ Poids 27 % |