1785 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 169,3 m² · constr. 1979 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073442054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
58007073442054700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 688 734 $ Poids 50 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 778 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 728 $ Poids 41 % |
| 4 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 861 738 $ Poids 38 % |
| 5 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 905 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 443 $ Poids 35 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 752 344 $ Poids 34 % |
| 8 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 829 004 $ Poids 33 % |
| 9 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 299 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 936 701 $ Poids 33 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 651 $ Poids 32 % |
| 12 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 792 186 $ Poids 31 % |