2020 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 172,7 m² · constr. 1982 · terrain 382,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073444003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
58007073444003300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, avenue Orient, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 991 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 874 173 $ Poids 58 % |
| 2 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 629 190 $ Poids 43 % |
| 3 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 399 $ Poids 43 % |
| 4 | 8415, avenue Orégon, Brossard 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 376 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 784 549 $ Poids 40 % |
| 5 | 3699, Rue Orléans, Brossard 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (4 340 $/m²) 159,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 706 478 $ Poids 40 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −83 410 $ | 791 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 433 $ Poids 34 % |
| 8 | 3650, place Octave, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 292 550 $ (1 445 $/m²) 202,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 002 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +2 926 $ | 297 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 870 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 3910, rue Oslo, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 735 $/m²) 200,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 327 $ Poids 31 % |
| 11 | 3655, rue Olympia, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 163 083 $ (1 143 $/m²) 142,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +2 446 $ | 197 765 $ Poids 30 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 760 195 $ Poids 30 % |