7845 Boulevard TASCHEREAU app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
765 000 $
Autre · 935 $/m² · 818,5 m² · constr. 2023 · terrain 985,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
818,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 251 500 $
Rôle antérieur 3 780 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
3 955 800 $
Rôle antérieur
3 780 100 $
ID provincial
58007073447954800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 830 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 50 % |
| 2 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 819 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 7845, avenue Niagara, Brossard 2026-08-17 · 992 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 7855, avenue Niagara, Brossard 2026-06-22 · 992 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 3750, Place Nogent, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 3336, rue Mistral, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 38 % |
| 7 | 8500, rue Ouimet, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 8520, rue Ouimet, Brossard 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 7705, rue Lautrec, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 508 500 $ Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 8950, boul. Rivard, Brossard 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 21 % |