8195 Rue NORMANDIE · Brossard
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 134,7 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 572 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073450670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
58007073450670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 793 881 $ Poids 47 % |
| 2 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −31 559 $ | 579 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 760 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 781 959 $ Poids 39 % |
| 5 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 792 101 $ Poids 38 % |
| 6 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 387 $ Poids 35 % |
| 7 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 742 085 $ Poids 34 % |
| 8 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 123 $ Poids 34 % |
| 9 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 320 $ Poids 33 % |
| 10 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 648 230 $ Poids 31 % |
| 11 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 4435, rue de Lombardie, Brossard 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 775 700 $ Poids 29 % |