2230 Rue NANCY · Brossard
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073456264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58007073456264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
842 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 753 m · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 728 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 704 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 813 m · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 724 536 $ Poids 59 % |
| 4 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 707 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 953 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 827 939 $ Poids 56 % |
| 6 | 8200, rue Nevada, Brossard 2025-06-11 · 812 m · Vendu 841 000 $ (7 934 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 446 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 907 352 $ Poids 49 % |
| 7 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 710 076 $ Poids 45 % |
| 8 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 585 018 $ Poids 45 % |
| 9 | 8190, rue Normandie, Brossard 2025-05-05 · 671 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 846 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 970 m · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 619 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 528 968 $ Poids 42 % |
| 12 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 652 972 $ Poids 41 % |