2520 Rue NEWTON · Brossard
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 149,4 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073461037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
58007073461037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 839 485 $ Poids 50 % |
| 2 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 349 $ Poids 41 % |
| 3 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 766 274 $ Poids 37 % |
| 4 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 833 946 $ Poids 36 % |
| 5 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 804 151 $ Poids 34 % |
| 6 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −31 559 $ | 609 324 $ Poids 34 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 826 694 $ Poids 30 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 299 $ Poids 29 % |
| 9 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 557 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 408 $ Poids 28 % |
| 11 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −77 780 $ | 662 187 $ Poids 28 % |
| 12 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 371 $ Poids 28 % |