2920 Rue NOLET · Brossard
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 201,1 m² · constr. 1976 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 538 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073480030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
58007073480030700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 028 495 $ Poids 62 % |
| 2 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 114 115 $ Poids 48 % |
| 4 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 881 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 763 415 $ Poids 46 % |
| 5 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 977 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −51 562 $ | 913 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 825 768 $ Poids 43 % |
| 7 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 712 $ Poids 43 % |
| 8 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 008 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 901 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −26 213 $ | 327 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 856 576 $ Poids 38 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 936 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −72 230 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 797 503 $ Poids 38 % |