7905 Rue NANTES · Brossard
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 178,7 m² · constr. 1977 · terrain 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 560 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073490868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
58007073490868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 913 $ Poids 59 % |
| 2 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 963 835 $ Poids 51 % |
| 3 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 853 324 $ Poids 45 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 817 852 $ Poids 45 % |
| 5 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 823 $ Poids 45 % |
| 6 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 563 $ Poids 40 % |
| 7 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 181 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 044 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 3595, avenue Orient, Brossard 2025-03-31 · 927 m · Vendu 712 500 $ (4 107 $/m²) 173,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 435 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 804 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 801 517 $ Poids 38 % |
| 10 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 843 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 930 383 $ Poids 35 % |
| 12 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 948 874 $ Poids 35 % |