2565 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 165,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073497510300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
58007073497510300010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 643 m · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 884 121 $ Poids 57 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 770 m · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 798 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 8105, rue Niagara, Brossard 2024-12-19 · 810 m · Vendu 699 000 $ (8 292 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 879 692 $ Poids 33 % |
| 4 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 829 m · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie −53 448 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 699 685 $ Poids 32 % |
| 5 | 8200, rue Nevada, Brossard 2025-06-11 · 861 m · Vendu 841 000 $ (7 934 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 446 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 875 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −53 420 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 720 753 $ Poids 24 % |
| 7 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 642 492 $ Poids 17 % |
| 8 | 3585, rue Népal, Brossard 2024-09-05 · 906 m · Vendu 53 349 $ (519 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 763 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +1 867 $ | 62 346 $ Poids 17 % |
| 9 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 704 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 967 $ Poids 15 % |
| 11 | 3580, Place Octave, Brossard 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (6 780 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 854 $ · Ajust. superficie −57 969 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 826 425 $ Poids 11 % |
| 12 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 853 $ Poids 11 % |