1791 Rue THÉORET · Brossard
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073502315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
58007073502315800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 665 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 696 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 763 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −27 607 $ | 551 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 680 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 728 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 404 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 074 $ Poids 51 % |
| 6 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 666 285 $ Poids 48 % |
| 7 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 890 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 557 494 $ Poids 48 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 609 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −39 030 $ | 580 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 926 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 680 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 630 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 499 247 $ Poids 42 % |