Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
395 400 $
Terrain · terrain 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 44 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073503118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
58007073503118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 11 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 782 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 48 % |
| 2 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-06-03 · 898 m · Vendu 184 500 $ Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 48 % |
| 3 | 7750, avenue Trahan, Brossard 2026-03-11 · 898 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 35 % |
| 6 | 705, place Soulanges, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 498 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 984, Place Sardaigne, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 1024, Place Sardaigne, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 33 % |
| 9 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 10 | 801, Place Soulanges, Brossard 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 865 $ Poids 33 % |
| 11 | 614, place Schumann, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 28 % |
| 12 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 27 % |