1760 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 458 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073504391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58007073504391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 531 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 684 985 $ Poids 78 % |
| 2 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 250 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 735 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 733 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 832 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 765 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 804 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 878 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 635 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 991 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 776 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 944 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 113 $ Poids 61 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 736 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 959 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 850 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 730 271 $ Poids 52 % |