1790 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073506698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
58007073506698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 590 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 729 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 276 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 738 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 729 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 646 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 710 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 649 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 657 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 934 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 738 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 873 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 789 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 351 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 773 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 985 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 759 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 530 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 734 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 849 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 753 555 $ Poids 62 % |
| 12 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 839 $ Poids 57 % |