1800 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073506868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58007073506868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, rue Tyrol, Brossard 2026-09-28 · 380 m · Vendu 612 000 $ (5 902 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 601 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 7380, rue De Trinidad, Brossard 2026-09-28 · 310 m · Vendu 721 000 $ (6 880 $/m²) 104,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 701 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 7550, place Marengo, Brossard 2026-10-20 · 794 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 544 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 701 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 603 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 697 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 873 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 740 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 617 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 613 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 675 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 949 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 705 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 7720, avenue Naples, Brossard 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 556 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 866 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 721 736 $ Poids 50 % |