1755 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 432 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58007073507131700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 302 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 565 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 264 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 856 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 717 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 666 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 774 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 667 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 895 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 761 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 934 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 812 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 976 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 783 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 312 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 794 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 801 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 774 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 932 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 551 584 $ Poids 59 % |