1775 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 140,2 m² · constr. 1974 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 513 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073507578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
58007073507578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 537 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 690 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 679 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 644 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 875 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 856 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 392 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 928 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 599 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 900 550 $ Poids 55 % |
| 8 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 874 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 958 211 $ Poids 55 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 605 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 810 610 $ Poids 53 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 849 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 958 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 785 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 599 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 781 160 $ Poids 49 % |