6845 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073509368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58007073509368200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 379 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 693 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 567 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 792 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 433 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 886 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 548 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 714 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 297 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 794 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 467 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 663 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 577 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 402 $ Poids 69 % |
| 9 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 351 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 891 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 925 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 697 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 781 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 286 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +21 387 $ | 795 683 $ Poids 64 % |