1560 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 159,3 m² · constr. 1978 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 567 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073510946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
58007073510946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
763 250 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 878 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 877 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 943 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 590 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 924 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 587 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 848 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 955 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 610 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 163 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 971 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 574 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 372 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 817 378 $ Poids 49 % |
| 11 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 796 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 999 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 836 964 $ Poids 44 % |