1610 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 157,8 m² · constr. 1978 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 510 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073511461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
58007073511461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 893 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 873 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 996 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 584 816 $ Poids 60 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 844 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 224 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 158 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 587 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 936 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 607 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 641 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 814 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 787 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 914 866 $ Poids 44 % |