1826 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 167,3 m² · constr. 1978 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 900 $
Rôle antérieur 582 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073512002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
58007073512002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 127 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 239 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 165 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 912 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 688 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 001 474 $ Poids 63 % |
| 4 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 964 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 899 394 $ Poids 62 % |
| 5 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 691 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 940 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 834 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 869 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 605 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 961 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 747 398 $ Poids 53 % |
| 10 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 225 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 1 036 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 191 308 $ Poids 49 % |