1839 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073513432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
58007073513432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 590 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 581 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 798 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 682 947 $ Poids 51 % |
| 3 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 748 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge −27 607 $ | 541 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 601 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 715 258 $ Poids 47 % |
| 5 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 396 823 $ Poids 46 % |
| 6 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 854 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 401 $ Poids 45 % |
| 7 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 653 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 894 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 547 401 $ Poids 41 % |
| 10 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 657 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −39 030 $ | 569 452 $ Poids 38 % |
| 12 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 123 943 $ Poids 38 % |