7033 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 630,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58007073519569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 474 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 689 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 519 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 694 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 595 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 789 043 $ Poids 82 % |
| 4 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 520 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 882 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 662 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 711 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 632 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 660 334 $ Poids 74 % |
| 7 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 285 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 791 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 858 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 693 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 551 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 887 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 1775, Thierry, Brossard 2025-06-25 · 183 m · Vendu 840 000 $ (7 671 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 935 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 693 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 739 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 251 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 792 119 $ Poids 65 % |