1860 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 213,2 m² · constr. 1976 · terrain 604,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 526 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
58007073522062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 367 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 989 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 703 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 707 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 695 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 75 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 572 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 905 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 589 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 926 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 654 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 070 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 891 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 848 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 545 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 470 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 807 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 348 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 571 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 803 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 983 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 772 817 $ Poids 61 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 737 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 084 996 $ Poids 61 % |