7660 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 191,8 m² · constr. 1976 · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 530 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
58007073522642600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 879 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 149 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 309 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 737 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 71 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 381 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 940 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 737 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 670 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 805 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 736 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 841 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 791 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 899 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 908 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 903 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 108 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 102 264 $ Poids 52 % |