7650 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58007073522664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 454 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 752 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 612 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 571 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 690 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 614 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 868 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 722 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 888 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 651 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 933 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 689 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 516 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 887 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 867 $ Poids 64 % |
| 11 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 967 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −42 282 $ | 602 304 $ Poids 61 % |