7200-7410 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
869 100 $
Autre · terrain 161 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 050 m²
Frontage
382,6 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
80 935 800 $
Rôle antérieur 73 840 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073535738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
84
Unité de voisinage
735084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
31 057 800 $
Valeur bâtiment
49 878 000 $
Rôle antérieur
73 840 000 $
ID provincial
58007073535738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 414 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 209 $ Poids 63 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 380 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 466 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 612 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 519 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 645 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 812 $ Poids 56 % |
| 8 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 543 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 609 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 817 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 868 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 49 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 887 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 658 $ Poids 49 % |