7480 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
673 900 $
Terrain · terrain 2 115,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073541760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
58007073541760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 250 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 670 m · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 569 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 52 % |
| 3 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 772 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 8150, rue Ouimet, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 6-8220, avenue Océanie, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 37 % |
| 7 | 3290, rue Mistral, Brossard 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 35 % |
| 8 | 3304, rue Mistral, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 7845, avenue Niagara, Brossard 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 900 $ Poids 35 % |
| 10 | 7855, avenue Niagara, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 3310, rue Mistral, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 925 $ Poids 33 % |
| 12 | 3750, Place Nogent, Brossard 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 32 % |