2270 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073558887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58007073558887700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 537 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 689 455 $ Poids 55 % |
| 3 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 936 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 808 739 $ Poids 54 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 733 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 676 841 $ Poids 54 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 719 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 838 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 774 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 651 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 48 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 669 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 776 $ Poids 46 % |
| 12 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 962 m · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 628 $ Poids 46 % |