7290 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 110,3 m² · constr. 1961 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073566733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58007073566733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 321 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 630 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 564 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 768 659 $ Poids 82 % |
| 3 | 2465, Croissant Moreau, Brossard 2026-09-01 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 686 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 717 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 769 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 842 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 665 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 2400, rue Nancy, Brossard 2026-09-09 · 869 m · Vendu 590 000 $ (5 244 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 545 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 720 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 747 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 934 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −39 877 $ | 584 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 586 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 755 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 840 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 765 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 680 165 $ Poids 63 % |