2165 Croissant MARIN · Brossard
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073568909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
58007073568909600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 587 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 621 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 644 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 690 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 635 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 705 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 583 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 790 997 $ Poids 74 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 569 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 733 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 829 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 757 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 542 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 564 695 $ Poids 70 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 823 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 706 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 478 579 $ Poids 68 % |
| 12 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 940 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 791 228 $ Poids 66 % |