7605 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 189,3 m² · constr. 1964 · terrain 677,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073570714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
58007073570714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
645 250 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, rue Mirabeau, Brossard 2026-09-29 · 478 m · Vendu 713 500 $ (3 789 $/m²) 188,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 824 m · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 959 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 823 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 725 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 710 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 618 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 629 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 788 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 7680, rue Mondor, Brossard 2026-09-24 · 870 m · Vendu 777 500 $ (4 625 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 748 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 029 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 623 450 $ Poids 56 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 66 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 8395, rue Sorel, Brossard 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (3 933 $/m²) 189,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 685 533 $ Poids 52 % |