7540 Place MERCURE · Brossard
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073572061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
58007073572061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 558 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 680 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 147 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 743 562 $ Poids 74 % |
| 4 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 530 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 563 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 494 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 643 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 413 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 567 035 $ Poids 65 % |
| 8 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 367 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 694 698 $ Poids 63 % |
| 9 | 3075, rue Michaud, Brossard 2026-05-19 · 920 m · Vendu 813 605 $ (7 861 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 259 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 760 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 946 m · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −29 272 $ | 593 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 709 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 568 569 $ Poids 56 % |