2410 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 168,1 m² · constr. 1961 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 526 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073578622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
58007073578622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 818 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 674 505 $ Poids 62 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 930 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 141 320 $ Poids 60 % |
| 3 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 780 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 766 428 $ Poids 59 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 998 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 956 $ Poids 58 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 780 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 725 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 877 231 $ Poids 50 % |
| 7 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −37 371 $ | 403 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 845 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 788 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 748 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 850 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 7385, rue Marisa, Brossard 2025-06-19 · 918 m · Vendu 830 000 $ (5 400 $/m²) 153,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 908 369 $ Poids 41 % |