2410 Croissant MOREAU · Brossard
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 114,4 m² · constr. 1966 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073580037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
58007073580037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 204 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 748 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 336 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 230 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 709 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 477 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 261 $ Poids 86 % |
| 6 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 449 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 611 405 $ Poids 85 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 551 430 $ Poids 79 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 395 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 736 999 $ Poids 78 % |
| 10 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 700 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 811 927 $ Poids 78 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 898 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 406 $ Poids 67 % |