7680 Place MONACO · Brossard
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 116,8 m² · constr. 1964 · terrain 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073583761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58007073583761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 400 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 709 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 425 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 623 m · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 603 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 469 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 696 088 $ Poids 82 % |
| 5 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 532 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 922 $ Poids 79 % |
| 6 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 786 m · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 812 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 691 m · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 612 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 4240, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-12 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 890 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 716 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 549 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 738 145 $ Poids 69 % |
| 10 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 283 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 766 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 920 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 551 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 029 $ Poids 64 % |