7575 Rue MARIETTE · Brossard
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 180,1 m² · constr. 1967 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073590345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
58007073590345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, rue Mondor, Brossard 2026-06-09 · 707 m · Vendu 756 000 $ (4 372 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 717 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 730 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 601 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 656 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-07-31 · 780 m · Vendu 720 000 $ (4 206 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 735 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 625 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 700 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 604 545 $ Poids 51 % |
| 8 | 2300, boulevard Napoléon, Brossard 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (5 671 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 019 816 $ Poids 50 % |
| 9 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2025-05-30 · 772 m · Vendu 684 000 $ (3 995 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 694 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 8615, rue Offenbach, Brossard 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 433 $/m²) 167,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 853 227 $ Poids 44 % |
| 11 | 2945, boulevard Napoléon, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 047 $/m²) 190 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 704 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 730 153 $ Poids 43 % |