2745 Avenue MALO · Brossard
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 172,2 m² · constr. 1961 · terrain 796,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 570 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073597759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
58007073597759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 609 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 682 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 7605, avenue Malo, Brossard 2026-08-25 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 358 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 775 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 155 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 909 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 734 034 $ Poids 54 % |
| 5 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 887 069 $ Poids 52 % |
| 6 | 7445, rue Mauriac, Brossard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 331 $/m²) 179,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 900 047 $ Poids 51 % |
| 7 | 3300, rue Montpetit, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 578 $/m²) 168,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 797 435 $ Poids 51 % |
| 8 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 652 m · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 859 994 $ Poids 48 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 228 $ Poids 47 % |
| 10 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 821 $ Poids 46 % |
| 11 | 7525, boulevard Milan, Brossard 2025-05-14 · 859 m · Vendu 666 650 $ (3 917 $/m²) 170,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 574 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −26 666 $ | 703 475 $ Poids 45 % |
| 12 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −25 428 $ | 310 616 $ Poids 45 % |