6805 Place TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073600154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
58007073600154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 156 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 860 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 675 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 730 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 654 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 498 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 341 463 $ Poids 75 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 419 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 737 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 606 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 117 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 605 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 631 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 843 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 408 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 745 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 288 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 827 007 $ Poids 61 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 843 547 $ Poids 59 % |